房地产法 Archives - Ava Li Law PLLC

区域规划：公民权与州权的博弈

美国实行的是土地私有制，但在对土地的规划和管理方面，地方政府拥有限制私人财产权的权力。与中国国情不同的是，作为土地私有制的国家，美国房地产市场完全按市场规律运作，政府对市场的干预很少，在房地产市场上，政府与所有其它业主一样，也是一个普通的业主，遵守同样的游戏规则

在美国购买或转让房地产的过程中，地契(deed)必须经过实际交付（delivery）才发生房地产转让的法律效力...